12月17日，由科研處、經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院聯(lián)合主辦，安徽省數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究中心、經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院研究生黨支部承辦的“經(jīng)管有道”第22期學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)開(kāi)講。本期活動(dòng)的主講嘉賓為王先柱教授，報(bào)告題目為“房地產(chǎn)投資還有多大空間？”。經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院青年教師和部分研究生到場(chǎng)聆聽(tīng)，報(bào)告會(huì)由楊國(guó)才教授主持。

王先柱教授指出，2021 年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)達(dá)到歷史高峰后進(jìn)入調(diào)整期，投資增速下降，市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)。但新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略帶來(lái)新契機(jī)，其在需求、供給結(jié)構(gòu)和區(qū)域結(jié)構(gòu)方面的影響，為房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定創(chuàng)造了條件。

基于 SHTO 理論，王先柱教授構(gòu)建了住房投資占總產(chǎn)出的比重模型，通過(guò)實(shí)證分析發(fā)現(xiàn)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占 GDP 比重與人均 GDP 呈 “倒 U 型” 關(guān)系，約 58% 的城市仍有投資空間。新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下的城市及都市圈等城市群投資潛力更高，縣域城鎮(zhèn)化后期能推動(dòng)投資增長(zhǎng)，都市圈可穩(wěn)定供需、推遲拐點(diǎn)。

王先柱教授提出應(yīng)推進(jìn)“以縣域?yàn)橹黧w的新型城鎮(zhèn)化、優(yōu)化都市圈規(guī)劃與政策引導(dǎo)、實(shí)施差異化區(qū)域調(diào)控”的政策。此外，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策如何調(diào)控以助力房地產(chǎn)投資筑底企穩(wěn)，也是未來(lái)值得研究的方向。此次講座為經(jīng)管學(xué)院師生深入理解房地產(chǎn)投資的復(fù)雜格局提供了全面且系統(tǒng)的指導(dǎo)。

報(bào)告會(huì)結(jié)束后，王先柱教授與部分教師進(jìn)行了互動(dòng)交流。（撰稿：徐洋  供圖：涂璇  編輯：張婷婷  審核：徐俊杰  王惠）

專(zhuān)家簡(jiǎn)介：王先柱，池州學(xué)院黨委副書(shū)記、院長(zhǎng)，二級(jí)教授，博士生導(dǎo)師。南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所博士后，加州大學(xué)洛杉磯分校（UCLA）訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者。國(guó)家首批“萬(wàn)人計(jì)劃”青年拔尖人才，享受?chē)?guó)務(wù)院政府特殊津貼專(zhuān)家，世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)理事，中國(guó)房地產(chǎn)中青年學(xué)者30人論壇（CREs30）成員，中國(guó)管理科學(xué)與工程學(xué)會(huì)常務(wù)理事，中國(guó)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事，安徽省“皖江學(xué)者”特聘教授，安徽省學(xué)術(shù)與技術(shù)帶頭人。研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與金融、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)。在《金融研究》《經(jīng)濟(jì)科學(xué)》《Cities》《Housing Policy Debate》《Energy》等國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)刊物發(fā)表論文80余篇。主持教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)重大攻關(guān)項(xiàng)目、國(guó)家自然科學(xué)基金、國(guó)家社科基金項(xiàng)目等多項(xiàng)國(guó)家級(jí)課題。